Ο Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος και της αντιπαράθεσης ανάμεσα στους μηχανικούς και τους εκπροσώπους της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Ωστόσο, η κυβέρνηση ετοιμάζει νομοθετική ρύθμιση που θα παρέμβει στα ύψη των κτιρίων με σκοπό να εξισορροπήσει τις αντιθέσεις και να καταπολεμήσει τις υπερβάσεις που συχνά προκύπτουν από τον συνδυασμό των μπόνους του ΝΟΚ.
Η παρέμβαση αυτή αναμένεται να πραγματοποιηθεί με μια τροπολογία στο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία θα απαγορεύει τη συνδυαστική χρήση των μπόνους για τα ύψη των κτιρίων. Συγκεκριμένα, η επιτρεπόμενη δόμηση δεν θα μπορεί να ξεπερνά τα 2 έως 3 μέτρα, ανάλογα με τον συντελεστή δόμησης της περιοχής.
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, υποστηρίζει τις τροποποιήσεις στο νόμο, επιμένοντας ότι η προσαρμογή των ύψων θα πρέπει να είναι η μοναδική παρέμβαση που θα γίνει και ότι τα υπόλοιπα κριτήρια πρέπει να διατηρηθούν. Ωστόσο, υπάρχουν και προτάσεις για την επιβολή ενός τέλους για τη χρήση των μπόνους, το οποίο θα επιστρέφεται στους δήμους και θα χρησιμοποιείται για περιβαλλοντικές δράσεις.
Οι δήμαρχοι που αντιστέκονται στον ΝΟΚ υποστηρίζουν ότι οι νομοθετικές παρεμβάσεις δεν θα λύσουν το πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί με τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας. Ωστόσο, η προστασία των υπολοίπων κριτηρίων και η διατήρηση της συνδυαστικής προοπτικής αποτελούν προτεραιότητα για την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Ο κρυφός συντελεστής, όπως αναφέρεται, αποτελεί ένα από τα βασικά προβλήματα του ΝΟΚ. Οι διατάξεις που επιτρέπουν την προσθήκη επιπλέον τετραγωνικών χωρίς να μετρώνται στον συντελεστή δόμησης έχουν οδηγήσει σε υπερβάσεις και παράνομες πρακτικές. Οι δήμαρχοι υποστηρίζουν ότι αυτές οι πρακτικές πρέπει να καταργηθούν, καθώς προκαλούν σημαντικά προβλήματα και παραβιάζουν την πολεοδομική νομοθεσία.
Οι δήμαρχοι έχουν πάρει στα χέρια τους τον έλεγχο της έκδοσης των οικοδομικών αδειών με ευθύνη του μηχανικού, αντί να ακολουθείται η διαδικασία της προέγκρισης. Αυτό γίνεται με σκοπό να διασφαλιστεί η νομιμότητα και η συμμόρφωση πριν την απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας για τις υπερβάσεις που έχουν γίνει με τη χρήση των μπόνους.
Η πάλη αυτή μεταξύ των δημάρχων και των μηχανικών συνεχίζεται, ενώ η υπόθεση για την αντισυνταγματικότητα του ΝΟΚ εξετάζεται από το ΣτΕ. Οι αλλαγές στον οικοδομικό κανονισμό, μαζί με τη δικαστική απόφαση, αναμένεται να οδηγήσουν σε μια νέα πραγματικότητα για τον έλεγχο της δόμησης και τα ύψη των κτιρίων.
Πηγή
