Η Θεσσαλονίκη γίνεται πρωτοπόρος στην ψηφιακή μεταβίβαση ακινήτου, καθώς πριν λίγες ημέρες ολοκληρώθηκε η πρώτη μεταγραφή από τον φάκελο ψηφιακής μεταβίβασης ακινήτου στο akinita.gov.gr. Αυτή η επιτυχημένη μεταβίβαση πραγματοποιήθηκε στην περιοχή της Επανομής, με τον συμβολαιογράφο Παναγιώτη Μαυροδόντη να αναλαμβάνει τον ρόλο του πρώτου ακινήτου που θα μεταφερθεί ηλεκτρονικά.
Αυτό που εντυπωσιάζει σε αυτή την περίπτωση είναι ο χρόνος που χρειάστηκε για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Μέσα σε μόλις 14 λεπτά, ο Παναγιώτης Μαυροδόντης κατάφερε να ολοκληρώσει τη μεταγραφή από τον φάκελο ψηφιακής μεταβίβασης ακινήτου στο ψηφιακό κτηματολόγιο. Αυτός ο αξιοσημείωτος χρόνος έγινε θέμα συζήτησης και παρουσιάστηκε ακόμα και στην ΕΡΤ, καθώς αποδεικνύει την αποτελεσματικότητα και τη δυνατότητα της ψηφιακής μεταβίβασης ακινήτου.
Ο ίδιος ο Παναγιώτης Μαυροδόντης εξήγησε τη διαδικασία που ακολούθησε για την μεταβίβαση αυτού του ακινήτου. Αρχικά, συγκέντρωσε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά του συμβολαίου, περιλαμβάνοντας φορολογική ενημερότητα του πωλητή, ασφαλιστική ενημερότητα, πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, πλήρη φάκελο μηχανικού, τοπογραφικό με υπεύθυνες δηλώσεις, κατόψεις του κτίσματος και βεβαιώσεις από τον δήμο ότι δεν οφείλονται εισφορές. Ο συμβολαιογράφος επεσήμανε ότι κάποια δικαιολογητικά είναι εύκολα διαθέσιμα, ενώ κάποια μπορεί να απαιτήσουν μήνες για να εξασφαλιστούν.
Το ουσιαστικό καινοτόμο στη διαδικασία αυτή είναι η χρήση της ψηφιακής μορφής. Από το 2023, η πολλαπλή προσάρτηση και η επικόλληση των μεγαλοσήμων καταργήθηκε, με αποτέλεσμα η διαδικασία να είναι πιο γρήγορη και αποδοτική. Ο φάκελος με τα απαραίτητα δικαιολογητικά συμπληρώθηκε σε λίγες μέρες, αλλά η προετοιμασία του φακέλου είχε γίνει εκ των προτέρων. Αφού υπογράφηκε το συμβόλαιο με φυσική παρουσία, ο φάκελος καταχωρήθηκε στο νέο ψηφιακό φάκελο καταχώρησης. Εντυπωσιακά, μέσα σε 14 λεπτά, από τη στιγμή που υπογράφηκε και ανέβηκε στο σύστημα, η μεταγραφή εγκρίθηκε. Αν και ο χρόνος συγκέντρωσης των δικαιολογητικών ήταν περίπου ένας μήνας, αυτός αποτελεί το ελάχιστο και έως έναν χρόνο ακόμα μπορεί να απαιτηθεί. Συνολικά, πρέπει να προωθηθούν προσπάθειες για την μείωση των χρόνων που απαιτούνται, αλλά η αλλαγή βρίσκεται στο στάδιο της καταχώρησης στο κτηματολόγιο που πλέον γίνεται ηλεκτρονικά.
Η επιτυχία αυτής της πρώτης ψηφιακής μεταβίβασης ακινήτου στην Επανομή αποτελεί ένα σημαντικό βήμα προόδου για την ψηφιοποίηση του κτηματολογίου και την επίτευξη μεγαλύτερης αποτελεσματικότητας και διαφάνειας σε αυτή την ειδική διαδικασία. Αν και ο δρόμος είναι ακόμα μακρύς, η πρωτοπορία της Θεσσαλονίκης αποτελεί κίνητρο για την επέκταση της ψηφιακής μεταβίβασης ακινήτου σε ολόκληρη τη χώρα και την επίτευξη πιο αποδοτικών και γρήγορων διαδικασιών.
Πηγή
